住宅

抱負に住宅の購入と書いたがあまりあわてないほうがいいようだ。単純に安くてお手軽という意味で古い中古住宅を探していたがいろいろとデメリットもあるようだ。築25年以上のものは住宅ローン減税、住宅取得税軽減措置の適用外なのだ。この二つがなくなるだけで１００〜200万程度割高ということになる。また中古住宅の場合仲介がほとんどなので仲介手数料をとられる。これがまた５０〜100万くらい。おおく見積もって300万円も古い中古住宅は割高なのだ。それに地価はまだまだ下がっているようだし住宅価格もデフレの影響で下がり始めている。あまり待ちすぎると金利が上がってしまうかもしれないが買うのを待てばその分貯金も増え借入金額が減り金利の影響は少なくなる。それに金利が上がるのはまだ先だろうし。少なくとも今年は見合わせた方がよいようだ。